约州《Real Property Law》§235-j 规定：
出租住宅一旦知悉某单位臭虫（俗称床虱或虱），须 72 小时内以面通知该单位上、正下及相邻单位的租客若公用地有虫患，则要在显眼位置张贴告示。通知不可以点名受影响户亦不等于要通知全栋每一户香港目前未有同法，本文只对照参考。
法实际要求（RPL §235-j）
根据纽约州参议院公开法条与 public.law 镜像文本重点如下：
- 单位虫业主知悉后，72 小时内书面通知上、正下、即时相邻单位租客。
- 公用地方虫患： 72 小时内，在全厦租客可接的眼位置张贴告示。
- 隐：通知不得标示受影响单，亦不得载有该户租客个人识别资料。
- 例外：若业主已受法院命令、和解或监管机构的约束协议约束，协另通知／清消义务，则上述两款可暂不用。
换言之条文目标是「近风险知情」，不是「全幢广」。网上若见「72 小时内通知全栋说法，属常见。
不要与纽约市 HPD 年度申报混淆
纽约市另有房屋维修署（HPD）床页说明：业主尽快处理虫患聘用纽约州环境保育署（DEC）持牌灭虫人员，以及按 Local Law 69 等要求提交床虱年度申报（单位数、曾有虫患单位数、曾采消杀单数等），并向租客派发或张贴申报回条及卫生局Stop Bedbugs Safely指引。
州法 §235-j 讲的是邻近通知期限；市年度申报讲的是纪录公开与租约交接信息。两者可并存，但不好写成「同一条法律。
对香港读什么启发？
香港公屋、唐楼、劏房常见「一户清完、邻户又有」的循环，正是因为床虱行李、弃置、走廊缝隙移动。纽约做法提供一个可讨论方向：
- 知情范围有限而清楚通知最易受影响的上下邻，减恐慌式全幢标签。
- 保护受影响户私：通报不等于公开门牌。
- 公用地方另张贴责任：走廊、垃圾等亦要处理
但必须讲清：香港等同「知悉后 72 小必须书面通知上下邻」的专法。本地以房屋署屋邨实务、食环署／卫生防护中心防治指引，以及法团／管理处协调为主。大厦统防调可另见站内 公屋／大厦级统防。
对香港读者
住公屋或旧楼，若怀疑己或邻户有床虱，不要等「有没有例逼人通知」先行动：先隔离床铺和行李，高温洗可织物，并快以书面／电邮通知屋邨办事处理留案。弃置床褥勿裸丢走自助步骤见 如何自己理床虱；叮咬分见 床虱咬的征状。本文是海外法规要，不等于本港已立法。
常见问题
是不是要通知全栋一户？
不是。州法明文是正上、正下及即时相邻单位；用地方则眼张贴。
通知可不可以边一户有虫？
不可以。条文禁止识别受影响单位或客个人资料。
香港有没有一样的 72 小时法？
未同等专法。本地以现行屋／卫生指引和大厦管理协调为主。
租客发现虫患应该怎么做？
纽市 HPD 建议先向报告；业主不处可再经 311 等途径投诉香读者则通知管理处／屋邨办事处并保留录。
同「年度床报」是不是同一回事？
不是年度申报主要是纽约市对多户住宅业的纪录与资公开要，与 §235-j 的 72 小时邻知不同。
资料来源
- 纽约州参议院｜Real Property Law 235-J：https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/235-J
- public.law｜N.Y. Real Property Law Section 235-J（法镜像）：https://newyork.public.law/laws/n.y._real_property_law_section_235-j
- 约市房屋维修署 HPD｜Bedbugs（市层面要求补充）：https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/bedbugs.page