約州《Real Property Law》§235-j 規定：
出租住宅一旦知悉某單位臭蟲（俗稱床蝨或蝨），須 72 小時內以面通知該單位上、正下及相鄰單位的租客若公用地有蟲患，則要在當眼位置張貼告示。通知唔可以點名受影響戶亦唔等於要通知全棟每一戶香港目前未有同法，本文只對照參考。
法實際要求（RPL §235-j）
根據紐約州參議院公開法條與 public.law 鏡像文本重點如下：
- 單位蟲業主知悉後，72 小時內書面通知上、正下、即時相鄰單位租客。
- 公用地方蟲患： 72 小時內，在全廈租客可接的眼位置張貼告示。
- 隱：通知不得標示受影響單，亦不得載有該戶租客個人識別資料。
- 例外：若業主已受法院命令、和解或監管機構的約束協議約束，協另通知／清消義務，則上述兩款可暫不用。
換言之條文目標係「近風險知情」，唔係「全幢廣」。網上若見「72 小時內通知全棟說法，屬常見。
同紐約市 HPD 年度申報唔好撈亂
紐約市另有房屋維修署（HPD）床頁說明：業主盡快處理蟲患聘用紐約州環境保育署（DEC）持牌滅蟲人員，以及按 Local Law 69 等要求提交床蝨年度申報（單位數、曾有蟲患單位數、曾採消殺單數等），並向租客派發或張貼申報回條及衛生局Stop Bedbugs Safely指引。
州法 §235-j 講嘅係鄰近通知期限；市年度申報講嘅係紀錄公開與租約交接資訊。兩者可並存，但唔好寫成「同一條法律。
對香港讀咩啟發？
香港公屋、唐樓、劏房常見「一戶清完、鄰戶又有」嘅循環，正正因為床蝨行李、棄置、走廊縫隙移動。紐約做法提供一個可討論方向：
- 知情範圍有限而清楚通知最易受影響的上下鄰，減恐慌式全幢標籤。
- 保護受影響戶私：通報唔等於公開門牌。
- 公用地方另張貼責任：走廊、垃圾等亦要處理
但必須講清：香港等同「知悉後 72 小必須書面通知上下鄰」的專法。本地以房屋署屋邨實務、食環署／衞生防護中心防治指引，以及法團／管理處協調為主。大廈統防調可另見站內 公屋／大廈級統防。
對香港讀者
住公屋或舊樓，若懷疑己或鄰戶有床蝨，唔好等「有冇例逼人通知」先行動：先隔離床鋪同行李，高温洗可織物，並快以書面／電郵通知屋邨辦事處理留案。棄置床褥勿裸丟走自助步驟見 點樣自己理床蝨；叮咬分見 床蝨咬的徵狀。本文係海外法規要，唔等於本港已立法。
常見問題
係咪要通知全棟一戶？
唔係。州法明文係正上、正下及即時相鄰單位；用地方則眼張貼。
通知可唔可以邊一戶有蟲？
唔可以。條文禁止識別受影響單位或客個人資料。
香港有冇一樣嘅 72 小時法？
未同等專法。本地以現行屋／衞生指引同大廈管理協調為主。
租客發現蟲患應該點做？
紐市 HPD 建議先向報告；業主不處可再經 311 等途徑投訴香讀者則通知管理處／屋邨辦事處並保留錄。
同「年度床報」係咪同一回事？
唔係年度申報主要係紐約市對多戶住宅業的紀錄與資公開要，與 §235-j 的 72 小時鄰知不同。
資料來源
- 紐約州參議院｜Real Property Law 235-J：https://www.nysenate.gov/legislation/laws/RPP/235-J
- public.law｜N.Y. Real Property Law Section 235-J（法鏡像）：https://newyork.public.law/laws/n.y._real_property_law_section_235-j
- 約市房屋維修署 HPD｜Bedbugs（市層面要求補充）：https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/bedbugs.page